リノベーション向きマンション『SWITCH』

{SWITCH}

RENOVATION

住むを、選ぶ。つくるを、楽しむ。
リノベーションしたい方のための、コンセプトマンション。

セミオーダー/フルオーダー自由に選べる東京リノベーションライフ

大田区仲六郷エリア
セミオーダー型/フルオーダー型 カタチにあわせて選べるリノベーションマンションが誕生。
Cuestudioで販売開始!

『SWITCH 仲六郷』

JR京浜東北線・東急多摩川線・池上線
「蒲田駅」
徒歩 10

都心ターミナル「品川駅」へ20分/「東京駅」へ30分/「横浜駅」へ20分/「羽田空港」へ20分。

1LDK~3LDK 61.60㎡
2 住戸・2 タイプ


物件価格 2,680 ~万円より

同マンション2住戸の物件がご覧頂けます。

ONE

STEP.01

プランを決める。

フルオーダーorセミオーダー×4プラン

TWO

STEP.02

デザインを決める。

2~5回の打合せで仕様決定

THREE

STEP.03

オプションを選ぶ

お好みでさらに追加できる

SWITCH 4つの特長

SWITCH仲六郷 4つの特長。

01 プランのこと

あなたはセミオーダー型、フルオーダー型? やりこみたい人も、コスパ重視の人も、お好きに選べるリノベマンション!

02 お部屋のこと

お部屋は2室から。42㎡の“特大”専用庭付きの1F? それとも見晴らしのいい4F?

03 建物のこと

まじめに建物のこと。複数路線、管理常駐、143戸のビッグコミュニティだから便利で安心!

04 コンセプト

東京で、本当に自分たちにあったマンションを買うこと。難しいからこそ、その“場作り”から。

01 プランのこと

リノベーションは、完全自由設計の「フルオーダータイプ」と、「セミオーダータイプ」から選べる!さらに、セミオーダータイプは「ベーシックプラン」と「バリューアッププラン」の2種類!

  • SIWTCH.01

    フルオーダー
  • SIWTCH.02

    セミオーダー

フルオーダーで100%自由設計。リノベーションをトコトン楽しみたい人向け

オーダーメイドリノベーションの良さは、何より自由なこと。家族構成やライフスタイルに合った間取りを設計でき、それこそ世界にひとつだけの住まいにリノベーションできるところです。セミオーダーの場合と比べ、決められた間取りにあわせて暮らす必要はありません。 「もう少し広い収納があればいいのに……」「こんな設備はなくてもいいなあ……」など、後でどうしても出てくるデメリットを回避でき、コストや工期の調整も、理想の住まいを追求することができます。

リノベーション施工事例39:オーダー家具の合う住まい。憧れのシングルライフを満喫する“男子リノベ” リノベーション施工事例39:オーダー家具の合う住まい。憧れのシングルライフを満喫する“男子リノベ”

好みの素材や設備にこだわれる。理想のデザインを叶えるオーダーメイド住宅を

建材メーカー、設備メーカーなど、多種多様なラインナップを揃えてありますが、いわゆるそれは「既製品」。せっかくのフルリノベーションなら、“ここにしかないアイディア”を上手に取り入れたいところ。「玄関から続く土間モルタル空間」や、「リビングとキッズルームの壁に室内窓」、あるいは「壁は漆喰で塗装、天井はスラブ剥き出し!」など、リノベならではの理想をぜひ取り入れては!?

オーダーメイドだと理想がひろがる! リノベーション参考イメージ

セミオーダーで選べる4プラン。コスパ良くリノベーションを楽しみたい人向け

STEP1 間取りを決める。

セミオーダーで選べるのは、4つのリノベーション間取りプラン。まずはその中からお好きな間取り構成を選びます。床材、建具、クロス、洗面などを主要な部分は選べるので、セミオーダーと言えど「白を基調としたファミリーナチュラル空間」や、「濃い目の素材を使った大人空間」など、幅広く演出することが可能です。フルオーダーに比べて工期やコストがかからないというメリットもあるため、早く転居→リノベ暮らしを始めたい方におススメのプランです。

①家族団らん!みんなの3LDKプラン

②リビングが明るく広々。3LDKプラン

③リビングゆったり。2LDKプラン

④自由に暮らす。視線広がる1LDK+WICプラン

間取りが決まったら、
次はあなただけのデザイン選び。

STEP2 デザイン・設備を決める。

間取りが決まったら、次はそこに設備・素材を決めていきます。こちらは主に設備のグレードに違いを持たせた『ベーシックプラン』と『バリューアッププラン』の2種から選び、さらに床、壁、建具などの色味をチョイスしていきます。

オプションの追加で、
さらにあなた好みにできる!

STEP3 オプションもお好みで追加!

「できれば畳のお部屋が欲しいんだけど……」や、「1Fの専用庭に、せっかくだからガーデニングを楽しめるようなウッドデッキ空間をつくりたい!」など、お好みでさらに追加することも可能です。

※オプション追加には別途費用がかかります。

02 物件のこと

部屋は二種類から選べます。専用庭付きの1Fと眺望豊かな4F!

  • ROOM.1

    102号室
    階数:1階
    占有面積:61.60㎡(壁芯)
    バルコニー:7.84㎡
    専用庭:42.00㎡
  • ROOM.2

    404号室
    階数:4階
    占有面積:61.60㎡(壁芯)
    バルコニー:7.84㎡
    専用庭:無し

物件価格 2,680 万円

占有面積:61.60㎡(壁芯)/バルコニー:7.84㎡/専用庭:42.00㎡

物件価格 2,880 万円

占有面積:61.60㎡(壁芯)/バルコニー:7.84㎡/専用庭:無し

SOLD OUT

03 建物のこと

エントランス

エントランスは広々。駐輪スペース、アプローチがあり、いつもすっきりしています。

外観

周りに高い建物もなくゆったりした佇まい。植栽も豊富にされていて緑豊かな住環境です。

駐輪場

駐輪場はスペースたっぷり。駐車場もあるので所有者は嬉しいポイント!

共用部

エレベーター、宅配ロッカーなど、共用部の“欲しい基本”もしっかり備わっています。

物件名 仲六郷ハウス

所在地 東京都大田区仲六郷1丁目

構造 SRC・RC造陸屋根9階建

築年月 1982年2月

専有面積 61.6㎡(18.63坪)※1F・4F共に同じ

交通 京急本線「雑色駅」徒歩9分/東急多摩川線・池上線・JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩10分

用途地域 準工業地域

防火指定 準防火地域

権利 所有権(敷地権)

間取り 3DK(※現状)

敷地面積 4,970.25㎡(1503.5坪)※登記簿

共有持分 10万分の685 ※1F・4F共に同じ

総戸数 143戸

管理費 9,310円/月

修繕積立金 9,800円/月

管理 管理人常駐

組合費 200円/月 ※102のみ専用庭使用料:2,100円/月

分譲会社 住友不動産株式会社

施工会社 株式会社長谷川工務店

管理会社 住友不動産建物サービス株式会社

駐車場 有(月額22,000円)

駐輪場 有(月額100~200円)

バイク置場 有(月額1,000円)

ペット飼育 不可

引渡し時期 相談

取引態様 媒介 ボールアセットパートナーズ株式会社

現況 空き

建築設計・施工 Cuestudio

04 コンセプト

あなたらしい物件を手に入れるために「場所」からリノベーションのお手伝い

多くの方にとって、マンションを買う機会はそれほど多くあるわけではありません。
東京に存在する数ある中古マンションの中から、立地、間取り、古さ、価格といった、あなたにピッタリな希望を全て満たした物件を探し出すのは、至難の技です。

そこで注目を浴びているのが「リノベーション」。立地はどうにもできませんが、「間取り」や「古さ」はジブン好みにできるからです。
そんな「リノベーションの魅力」に気づいていながら、肝心の“適した場”が見つからない! という方のために、
リノベーションにとことん向いた「掘り出しモノのマンション」からご用意することで、よりはじめやすくなっています。
リノベ“済み”マンションの販売情報は、あなたも見かけたことがあるはず(そして誰からも好かれるような“無難なデザイン”にちょっとガッカリしたはず)。
でもリノベーション“前”マンションなら、トコトンあなた好みにできるのでは?

「部屋」も選べる、「フルオーダー型/セミオーダー型」も選べる――。
そんな風に『SWITCH』しながら。
あなたに合ったリノベーション住まいの可能性を楽しんでください。

あなたらしい物件を手に入れるために「場所」からリノベーションのお手伝い:スケルトン物件

各プラン料金イメージ

< フルオーダープラン>

*設計打合せ回数:5回
各プラン料金イメージ:フルオーダーリノベーションプランの場合

< セミオーダープラン>

*設計打合せ回数:2回
各プラン料金イメージ:セミオーダーリノベーションプランの場合

*設計打合せ回数が規定回数を超える場合は別途費用が発生いたします。

ACCESS

SWITCH仲六郷までの行き方

京急本線「雑色駅」から徒歩9分。JR京浜東北線・東急多摩川線・池上線「蒲田駅」から徒歩10分。

< アクセス>

都心ターミナル「品川駅」へ20分・「東京駅」へ30分・「横浜駅」へ20分・「羽田空港」へ20分。

SPECIAL
CONTENTS

6/16(土),17(日) リノベ向きマンション現地見学会@蒲田・仲六郷

6/16(土),17(日) リノベ向きマンション現地見学会@蒲田・仲六郷

現地見学会開催中!

WEBマガジン住まいコラム「童心にかえるということ。」

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関連ブログ更新中!

CONTACT

お問合せ

販売オープンルーム5月16日(土)、17日(日)第2期開催!
(10:00〜16:00事前予約制)

4F販売終了のため1Fのみご覧頂けます。

また、上記以外でもご希望時間にあわせてのご案内も可能です。
下記フォームからお気軽にお問合せください。

TEL:03-5773-3355

お電話でも受付けております。(10:00-18:30水日定休)

*内見をご希望される方は予約制となります。/*内見時は解体前(現況)のお部屋となり、お引渡し後はCuestudioで設計・施工を承ることが売却条件となります。/*参考プランは、解体工事後、変更する場合があります。





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承諾する

企画・設計・施工・売主

Cuestudio(キュースタジオ)
TEL 03-5773-3355
URL:http://www.balleggs.com

販売

ボールアセットパートナーズ株式会社
TEL:03-5704-8833
URL:http://www.ballassetpartners.co.jp/

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