リノベーション施工事例 Case Study

築30年超えの建物を新築並みの性能に

東京目黒区 H様邸 戸建

安心・快適にお住まいになるためのリノベーション

初めて私たちがご自宅にお伺いした際、そこは現状お住まいになられていない空き家の状態でした。「この建物をちゃんと、住めるようにしてほしい」とのご依頼を受けて、このリノベーションプロジェクトはスタートしました。
お打ち合わせ、施工期間を含めて、実に10ヶ月以上に渡るプロジェクトの中で、様々な障害を乗り越えて完成した、とても思い入れのある仕事です。

無断熱、不同沈下、虫害を乗り越えた工事

既存の建物は断熱が施されておらず、また基礎も弱く、随所に虫害が見受けられる状態でした。
このままでは建物存続も危ぶまれる中、H様とお打ち合わせを重ね、ご協力頂きながらの工事でした。
最終的には建物床下部の状態を改善し、土台を安定させながら1階部分のほぼ全ての壁を補強することで、建物全体を強く設計・施工しました。
コストバランスを検討しつつ、できる最大限の補強をもってお客様の安心にお応えしていこうと、営業設計施工のチーム全員で取り組んで参りました。
断熱は、外皮(外気と接する壁・天井・床下)全てについて、吹付け断熱を中心に施工することで、高断熱の家を実現しました。また、建物補強材が断熱性能の邪魔をしないように気を配りながら補強計画を施していきました。サッシはペアガラスへの交換とカバー工法を併用し、コストを抑えながら全体的な断熱性能を向上させています。

お客様の趣味が活きる空間へ

こちらにお住まいになられるお客様はブリザーブドフラワーなど趣味がたくさん。
アートをたくさん飾り、アートが活きる空間を日々の打ち合わせで擦り合わせ、
ホワイトを基調とした空間に、ニッチや小物収納などをたくさん配置いたしました。
内装とは打って変わって、外装はブラックにパインの扉を配色。こちらもお客様とショールームにてシミュレーションを利用して決めました。
シックに、新築さながらの戸建てに生まれ変わりました。

図面・概要

物件名

木造戸建 H様邸

所在地

東京都目黒区

構造

木造軸組2階建

築年月

築30年以上

専有面積

1F33㎡、2F23㎡ 延床55㎡

家族構成

-

施工費用

2000万円

物件購入費

-

リノベーション間取りプラン

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