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「3LDKから5LDKへ」。見えない性能まで高めるフルスケルトンリノベ
「家族が増えて、今の間取りが手狭になってきた」「中古マンションを買ったけれど、どこまで理想の暮らしが叶うのか不安」。そんなリアルなお悩みからスタートした家づくりです。当初は資産として賃貸に出すことも考えていたこのマンションですが、「せっかく自分たちのものになるのなら、心から納得できる住まいにしたい」という想いが日に日に強くなっていきました。最大の課題は、部屋数が足りないことと、どうしても生活感が出てしまう家事動線でした。そこで、一度スケルトン状態に戻して給排水管をすべて更新し、壁の中に断熱材をしっかりと施工。見えない部分の性能を新築以上に高めた上で、思い切って「3LDKから5LDKへ」と間取りを大きく変更する決意を固めました。「部屋を増やすと窮屈になるのでは?」という不安を設計の力で鮮やかに解決し、家族の「好き」と「暮らしやすさ」に一切妥協しない、新たな挑戦が始まりました。
回遊動線でゆとりと安らぎが共存する住まい
空間最大の魅力は、毎日の暮らしを劇的にラクにする「回遊動線」と、家族のつながりを育む間取りの工夫です。キッチンを中心に、パントリー、ランドリールーム、水まわりがぐるりと繋がる配置にし、家事の「行き止まり」を完全に解消。朝食の準備をしながら洗濯機を回し、そのままスムーズに身支度へ向かうことができるため、共働きで忙しいご夫婦の時間と心に豊かなゆとりが生まれました。 また、3LDKから5LDKへと生まれ変わった各個室は、廊下に沿って美しく配置。グレーのチェック柄や爽やかなブルー、縦のラインを強調するストライプ柄など、建具と合わせてトータルコーディネートすることで、コンパクトながらもスッキリと洗練された空間に仕上げています。4畳未満の集中できる書斎や、マンションでも音を気にせず没頭できる防音室など、家族それぞれの「特別な居場所」も実現しました。そして、すべての個室へは必ずリビングを通る動線設計に。自然と顔を合わせ、「おかえり」の声が届く安心感が日々のコミュニケーションを深めます。リビングの一角に設けたフラットな畳コーナーはお子様のお昼寝や遊び場にも大活躍。洗練された機能美が、何気ない毎日を特別な喜びへと変えてくれる住まいの完成です。
使用している商材について
キッチン:クリナップ./ラクエラ
建具:LIXIL/ラシッサS・ラシッサD
洗面台:AICA/スマートサニタリーU 天板/TJY2060K カウンター/JC-399K
フローリング:朝日ウッドテック/MSX/オーク/MSX20005S
フロアタイル:サンゲツ/IS8029(玄関) サンゲツ/IS8094(ランドリールーム)
建具:LIXIL/ラシッサS・ラシッサD
洗面台:AICA/スマートサニタリーU 天板/TJY2060K カウンター/JC-399K
フローリング:朝日ウッドテック/MSX/オーク/MSX20005S
フロアタイル:サンゲツ/IS8029(玄関) サンゲツ/IS8094(ランドリールーム)
図面・概要
物件名
O様邸
所在地
東京都中野区上高田
構造
RC
築年月
1997年4月
専有面積
約82㎡
施工費用
1,000万円以上







































